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            04-20
            2022

            開門紅 | 工控企管資產盤活與傳承保護并重 一季度運營效益喜人

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            作為廣州工控資產運營管理平臺,工控企管堅持以實現資產價值最大化為目標,全力做好資產盤活,提升運營效益。2022年一季度交出可喜成績,實現營業收入完成率112%;利潤總額完成率194%;物業盤活面積7.84萬平方米,完成率392%;商業運營物業出租率提升至77.19%。


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            組合拳,盤活物業資產

            面對當前新冠疫情形勢和復雜多變的營商環境,工控企管沉著應對,雙向發力抓好防疫與經營“雙統籌”,在高速度、高質量、高效率推動疫情防控各項工作落地落實落細的同時,多措并舉拓寬物業盤活路徑,夯實高質量發展根基。

            以數智化賦能物業項目運營管理,通過自主開發物業項目運營管理系統,讓物業管理日常數據更加可視化,有效深挖潛在數據價值,為提升物業管理品質提供精準數據支撐;借助“工控企管”微信小程序開拓“社交電商”新賽道,讓待盤活物業小廣告“現身”朋友圈,同步加大力度深挖市場客戶資源,持續提升物業服務品牌傳播力度;創新融合兄弟單位機電物業運營機制,協同完善物業管理制度,推進全集團非生產性物業集約合理利用。


            圖:2022年增量運營物業森寶科技園區


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            深挖掘,守好歷史資產

            廣州工控工業遺產眾多,圍繞推進工業遺產、老舊建筑活化利用,工控企管靈活把握“?!迸c“用”平衡關系,采取“國企+N”等創新合作模式,著力推進廣鋼鐵路、珠輪地塊、鵝掌坦、人才公寓、華宮大廈、森寶、珠銅廣銅、松崗園區等一批重點項目開展。

            其中,廣鋼鐵路小鎮計劃打造成為荔灣區乃至廣州市的RBD名片式景點和廣州國企活化利用城市工業遺址、老舊建筑的典范,現正在籌劃開展“廣鋼鐵路新活力”聯合工作坊活動,將廣泛動員社會力量參與。華宮大廈升級改造定位為“科技+文創”的產業綜合體,計劃打造豐富的行政和辦公配套,建立樓宇企業生態圈,承接珠江新城的外溢客戶。與機電物業合作升級改造的佳豪國際皮料五金城,將精心打造成為廣州市首個集選品交易、設計發布、數字供應、創意休閑于一體的皮具全產業鏈綜合體。


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            嚴落實,傳承自然資產

            除了歷史悠久的物業園區外,廣州工控還有大量有綠色“活化石”美譽的古樹名木。工控企管作為廣州工控在管園區樹木資產總量最多的企業之一,扎實推進古樹名木保護工作開展,并取得初步成效:順利協辦廣州工控“生態文明建設·古樹名木保護”專題培訓班;古樹名木摸查、檔案建立、制度完善等工作初步完成;以互聯網技術搭建的古樹名木、工業遺跡電子地圖管理平臺積極推進;帶有古樹名木詳細信息以及二維碼的“身份信息”銘牌制作完成、順利掛牌。

            據統計,工控企管在管物業胸徑超過20cm的喬木3453棵,30cm以上的樹木1430棵,80cm以上的大樹369棵,列入黃埔區市政園林局保護名錄的百年以上古樹名木共19棵,均已按照“一樹一檔”要求造冊登記,100%完成樹木銘牌掛牌工作,并安排專人定期巡查保護。


            圖:開展樹木測量、掛牌工作


            接下來,工控企管進一步夯實資產運營管理平臺基座,堅持圍繞“資產優化盤活、企業壓減出清、歷史問題處置”三大使命,著力聚焦“做強資產運營、做優資本運作、做好資產管理”三大主業,切實發揮好“自轉”“公轉”作用,推動國有企業資產管理工作提效升級。

            即將呈現,敬請期待
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